Deze wordt behandeld in de raadsvergadering op 30 november 2022.
Link naar de raadsvergadering: https://amsterdam.raadsinformatie.nl/vergadering/906205
Origineel document: https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/12078828/1/Raadsadres+nieuwe+jaarbedragen+van+erfpachtrechten
Aan: De Gemeenteraad van Amsterdam
Van: Vereniging van Eigenaars “Nieuw Amstel”
Amstelvlietstraat 159 en 163 tot en met 239 (oneven nummers)
Amsterdam
Datum: 18 november 2022
Betreft: Nieuwe jaarbedragen van erfpachtrechten
Geachte leden van de Gemeenteraad Amsterdam,
Recentelijk zijn de leden van de Vereniging van Eigenaars “Nieuw Amstel” schriftelijk door de
gemeente Amsterdam geïnformeerd over de nieuwe jaarbedragen van erfpachtrechten. Aanleiding
daartoe is dat de inflatie hoger is dan de afgelopen jaren. Voor 2023 is het indexeringspercentage
door de gemeente Amsterdam vastgesteld op 8,6%. In relatie tot wonen worden er landelijk
verschillende indexeringen gehanteerd. De door de gemeente Amsterdam gehanteerde CBS-index is
zeer energie gedreven. Het CBS is bezig met een andere berekening van inflatie die lager uitkomt.
De leden van de VVE “Nieuw Amstel” betalen de erfpachtcanon voor het gebruik van de grond van
de gemeente Amsterdam. De gemeente hanteert de residuele grondwaarde. Met de verwachte
daling van de huizenprijzen en de stijging van de bouwkosten komt het verband met de grondwaarde
steeds verder weg te liggen.
Tot slot memoreren we het Raadsonderzoek Erfpacht Amsterdam: een Gordiaanse knoop
(Berenschot, december 2021) waarin onder andere geconcludeerd wordt dat de bescherming van de
erfpachter in het erfpachtstelsel onder druk staat.
Gezien het voorgaande doet het bestuur van de VVE “Nieuw Amstel” een dringend beroep op de
gemeenteraad Amsterdam om de gehanteerde CBS-index van 8,6% voor 2023 lager vast te stellen.
Het bestuur van de VVE “Nieuw Amstel” ontvangt gaarne een schriftelijke reactie op ons verzoek om
het indexeringspercentage lager vast te stellen.
Met vriendelijke groet,
Yvonne Grein (secretaris VVE)